Qui peut profiter des avantages de la loi Pinel ?

Quand vous trouvez que vous payez bien trop d'impôt sur le revenu, vous pouvez vous intéresser à la loi Pinel. Cette loi de defiscalisation pinel a pour but de réduire le montant de l'impôt sur le revenu en investissant dans l'immobilier locatif. Pour faire simple : vous achetez un logement, vous le proposez à la location de longue durée et vous profitez de réductions d'impôts.

Loi Pinel : quel est le montant de vos réductions d'impôts?

Le montant des réductions possibles dépendra de la durée du contrat de location. Au maximum, ce sera 21% du capital investi, dans la limite de 63000€, répartis sur 5 ans. Par contre, ce sont bien des réductions et non pas des crédits d'impôts. S'il arrivait que le montant de vos réductions soit supérieur à celui de votre impôt, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à la reporter l'année suivante ni même demander à l'encaisser.

Pour profiter des avantages de la loi Pinel, il y aura des conditions à respecter dont :
  • ne pas investir plus de 300000€ chaque année
  • le logement doit répondre à une réglementation thermique très précise
  • le propriétaire ne fixera pas librement le montant du loyer.